کلیه اراضی و املاکی که بر اثر اجرای طرح های احداث،اصلاح ویا توسعه وتعریض معابربرای آنها ارزش افزوده ایجاد می گردد، مشمول پرداخت این عوارض به میزان 40% ارزش افزوده ایجاد شده، طبق فرمول ذیل، می گردند:
متراژ عرصه باقی مانده ملک × ( قیمت روز ملک قبل از اجرای طرح – قیمت روز ملک بعداز اجرای طرح )
نکته: قیمت روز املاک توسط کارشناس رسمی دادگستری تعیین می گردد.
تبصره(1):اینعوارض براییک بار،بههنگامصدورپروانه ساخت،نقلوانتقال ویا بهدرخواست مالکقابلوصولمی باشد.
تبصره(2): املاکی که در اثر تعریض معبر، قسمتی از آن در تعریض قرار گیرد دراین حالت شهرداری ميتواند عوارض موضوع این تعرفه را در مقابل مطالبات مالک تهاتر نماید.
تبصره(3): چنانچه مالک برابر ضوابط طرحهای توسعه شهری امکان انتفاع از منافع اجرای طرح مذکور را نداشته باشد، مشمول پرداخت این عوارض نخواهد بود.بدیهی است پس اجرای طرح این عوارض محاسبه و اخذ خواهد شد.
تبصره(4):در صورتی که ملکی پشت به بر معبر اصلی قرار گرفته باشد و با ملک بر معبر اصلی تجمیع گردد به مساحت ملکی که پشت به براصلی قرار داشته است ارزش افزوده تعلق می گیرد.
تبصره(5):جهت اجرای طرح هایی که دراولویت برنامه وبودجه سالیانه قرار ندارند ولی حذف آنها به شبکه عبور ومرور شهری لطمه وارد می آورد به شکل زیر اقدام می گردد:
الف) در صورت توافق بین شهرداری و مالکینی که بخشی از ملک آنها به عنوان عرصه در مسیر شوارع10 ،8، 6 متری قرار می گیرد، به جای بهای مقدار عرصه در مسیر، ضمن اعطای تراکم به میزان قبل از اجرای طرح بر روی باقیمانده ملک بدون دریافت عوارض، معادل 240 برابر قیمت منطقه ای نیز به ازای هر مترمربع عرصه درمسیر، محاسبه و از مجموع عوارض و مطالبات شهرداری کسر و صلح نامه تنظیم می گردد.
ب) درصورت توافق بین شهرداری و مالکینی که بخشی از ملک آنها به عنوان عرصه در مسیر شوارع12متری قرار می گیرد، به جای بهای مقدار عرصه در مسیر، ضمن اعطای تراکم به میزان قبل از اجرای طرح بر روی باقیمانده ملک بدون دریافت عوارض، معادل 320 برابر قیمت منطقه ای نیز به ازای هر مترمربع عرصه درمسیر، محاسبه و از مجموع عوارض و مطالبات شهرداری کسر و صلح نامه تنظیم می گردد.
ج) درصورت توافق بین شهرداری و مالکینی که بخشی از ملک آنها به عنوان عرصه در مسیر شوارع 14متری و یا بیشتر از آن قرار می گیرد به جای بهای مقدار عرصه در مسیر، ضمن اعطای تراکم به میزان قبل از اجرای طرح بر روی باقیمانده ملک بدون دریافت عوارض، معادل 320 برابر قیمت منطقه ای نیز به ازای هر مترمربع عرصه درمسیر، محاسبه و از مجموع عوارض و مطالبات شهرداری کسر و صلح نامه تنظیم می گردد. (در شوارع شهید باهنر و شهید سعادتخواه، آل یاسین و
ادامه 14 متری مصلی (مدرسه رضوان) بدلیل زیاد بودن عرض شارع و قرارگیری در بافت فرسوده و ضرورت حفظ حقوق شهروندان، اگر 30 مترمربع از کل پلاک در مسیر قرار گیرد، مشمول این تبصره خواهد شد).
تبصره(6): به منظور حفظ حقوق شهروندان، مالکینی که قسمتی از املاک آنها به عنوان عرصه در مسیر قرار گرفته و طبق تبصره(5) صلح نمایند، ازپرداخت این عوارض معاف می گردند.