(کلیه مفاهیم تعریف شده در این تعرفه منطبق بر تعاریف و مفاهیم کاربری های شهری و تعیین سرانه آنها مصوب مورخ 10/03/1389 شورای عالی شهرسازی و معماری ایران می باشد.)
تعاریف:
1-واحد مسکونی: عبارت است از ساختمانی که برای سکونت افراد و یا خانواده ساخته ميشود و شامل اتاق، آشپزخانه و سرویسهای لازم ميباشد .
2-واحد تجاری: عبارتست از کلیه ساختمان هایی که به منظور استفاده کسب و پیشه و تجارت احداث گردیده ویا در آنها واحدهای صنفی تحت پوشش قانون نظام صنفی ویا واحدهای تابع قانون تجارت فعالیت داشته باشند و مشاغلی که تابع قوانین خاص بوده و علاوه برپرداخت مالیات با اصول بازرگانی اداره گردند، تجاری محسوب می گردند.
تبصره:کلیه ادارات و دستگاه های اجرایی که به صورت شرکت اداره می گردند، تجاری محسوب می شوند.
3-واحد صنعتی: عبارتست از کلیه ساختمان هایی که به منظور استفاده صنعتی ویا ایجاد کارگاه های صنعتی دارای موافقت اصولی یا پروانه بهره برداری یا استعلام ازمراجع ذی ربط مانند:جهاد کشاورزی یا صنایع ایجاد شوند.
4-واحدهای اداری: عبارتست از کلیه ساختمان های دولتی و نهادهای انقلاب اسلامی و مصادیق مندرج در قسمت اخیر تبصره ذیل بند 24 ماده 55 قانون شهرداریها.
5-مراکز آموزشی: عبارتست ازساختمانهایی که به منظور استفاده آموزشی مانند: مدارس آموزش و پرورش و مهدکودک و پیش دبستانی،آموزشگاه های فنی و حرفه ای و قرآنی وعلمی هنری، مدارس حوزوی، دانشگاه ها و مراکز آموزش عالی با اخذ مجوز از مراجع ذی ربط ایجاد شوند.
6-اماکن ورزشی: عبارتست از اراضی و ساختمانهایی که بصورت ورزشی استفاده گردیده و از مراجع ذیصلاح قانونی مجوز داشته باشند.
7-مراکز درمانی: به اراضی و ساختمانهای اختصاص یافته به خدمات پزشکی، درمانی و سلامت اطلاق می گردد، مانند: مراکز بهداشت، درمانگاه ها،پلی کلینیک ها، بیمارستان ها و زایشگاه ها، مراکز درمانی می باشند.
8-مراکز اقامتی(گردشگری): به اراضی وساختمانهای اختصاص یافته جهت اقامت وسیاحت اطلاق می گردد که شامل هتل ها، مسافرخانه ها وخانه های مسافر، مهمانپذیرها و مهمانسراها، هتل آپارتمان ها ، متل ها، که با اخذ مجوز از مراجع ذیربط احداث می گردد.
9-قیمت منطقه ای(P): قیمت منطقه ای ملاک عمل عبارت است از آخرین ارزش معاملاتی تعیین شده در کمیسیون ماده 64 اصلاحی قانون مالیاتهای مستقیم که تا زمان تصویب این تعرفه، تعیین قطعی شده است. ملاک عمل جهت ضریب تبصره(3) ماده 64 قانون مالیاتهای مستقیم برای محاسبه عوارض در سال 1404 مصوبه شماره 125918/ت 63242 هـ مورخ 20/08/1403 هیات محترم وزیران معادل 11.5 درصد می باشد، همچنین با عنایت به افزایش قیمت منطقه ای و به منظور رعایت بند (8) ماده (2) قانون درآمد پایدار، برای محاسبه عوارض در هر یک از بلوک های سطح شهر قنوات در سال 1404 از ضریب تعدیلی به شرح جدول ذیل استفاده می گردد.
